Nikada ne biste trebali platiti polog, predujam najma, naknadu za rezervaciju ili bilo kakvu neobičnu uplatu prije pregleda nekretnine, jer su zahtjevi za novcem prije pregleda jedan od najčešćih znakova upozorenja na prijevare s najmom.
Uplate koje su rizične prije potvrde nekretnine uključuju:
- pologe zatražene prije pregleda
- predujmove najma prije pregleda nekretnine
- „rezervacijske” ili „naknade za držanje” zatražene odmah
- uplate zatražene neobičnim metodama poput poklon kartica ili kriptovaluta
U većini slučajeva, legitiman najmodavac ili agent će Vam omogućiti pregled nekretnine i pregled uvjeta najma prije nego što zatraži uplatu.
Zašto prevaranti traže uplatu prije pregleda nekretnine za najam
Uobičajena taktika prijevare s najmom je pritiskanje stanara da pošalju novac prije nego što su potvrdili da je nekretnina stvarna i dostupna.
To se može dogoditi iz nekoliko razloga:
-
Nekretnina možda zapravo ne postoji
Prevaranti ponekad oglašavaju nekretnine koje ne posjeduju ili ne upravljaju njima. -
Oglas može koristiti kopirane fotografije ili opise
Lažni oglasi često ponovno koriste slike ili tekst s drugih web stranica kako bi nekretnina izgledala stvarno. -
Prevarant može stvoriti hitnost
Mogu reći da je mnogo ljudi zainteresirano i pritiskati Vas da brzo pošaljete novac kako biste „osigurali” nekretninu.
Rentola poduzima korake za podršku sigurnijem pretraživanju putem pregledavanja oglasa, primjenom standarda provjere i omogućavanjem prijavljivanja sumnjivih oglasa. Unatoč tome, korisnici bi uvijek trebali biti oprezni prije bilo kakve uplate.
Što biste trebali učiniti prije bilo kakve uplate
Prije prijenosa novca za nekretninu za najam, trebali biste:
- dogovoriti pregled nekretnine
- potvrditi identitet najmodavca ili agenta
- pažljivo pregledati ugovor o najmu
- provjeriti podudaraju li se detalji nekretnine s oglasom
- postaviti pitanja ako nešto nije jasno
- pobrinite se da točno razumijete za što je svaka uplata
Ako Vam se nešto čini užurbano, nedosljedno ili nejasno, bolje je zastati i prvo provjeriti detalje.
Ako najmodavac postane teško dostupan ili prestane odgovarati, to također može biti znak upozorenja na koji vrijedi obratiti pažnju.